臺中市南屯區春安路76號18F/24F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 27.6 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物17.5 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 建功段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價924 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價804 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
春安路中位 26.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比春安路中位 高 5%比南屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交924 萬
+26%
2026 年推估1,167 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 9F/24F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 33.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-18 8F/24F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 36.2 萬/坪總 1,310 萬 2025-11-23 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 33.8 萬/坪總 1,658 萬 2025-08-04 15F/24F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 27.4 萬/坪總 1,075 萬 2025-06-08 8F/24F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 32.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-22 19F/24F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 40.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-30 21F/24F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 33.3 萬/坪總 1,309 萬 2024-07-10 4F/24F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 22.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。