臺中市北區崇德路一段458號11F/13F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 33.5 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.93 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 邱厝子段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 18.5
崇德路一段中位 18.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 81%比崇德路一段中位 高 80%比北區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
-7%
2026 年推估368 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 30.3 萬/坪總 468 萬 2022-10-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 29.3 萬/坪總 346 萬 2022-02-26 4F/13F 3房2廳1衛 · 29.66 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2022-01-05 12F/13F 3房2廳1衛 · 33.76 坪 23.8 萬/坪總 805 萬 2021-06-27 12F/13F 3房2廳1衛 · 33.76 坪 20.6 萬/坪總 694 萬 2021-05-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 25.2 萬/坪總 390 萬 2019-04-23 10F/13F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 18 萬/坪總 598 萬 2019-04-19 5F/13F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 18.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。