臺中市北區崇德路一段458號10F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物20.81 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 邱厝子段 19 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.5
崇德路一段中位 18.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比崇德路一段中位 低 3%比北區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+32%
2026 年推估792 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 11F/13F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 33.5 萬/坪總 395 萬 2022-12-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 30.3 萬/坪總 468 萬 2022-10-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 29.3 萬/坪總 346 萬 2022-02-26 4F/13F 3房2廳1衛 · 29.66 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2022-01-05 12F/13F 3房2廳1衛 · 33.76 坪 23.8 萬/坪總 805 萬 2021-06-27 12F/13F 3房2廳1衛 · 33.76 坪 20.6 萬/坪總 694 萬 2021-05-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 25.2 萬/坪總 390 萬 2019-04-19 5F/13F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 18.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。