臺中市北屯區信平路126號8F/9F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 38.3 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物14.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 創研段 6 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價895 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.5
信平路中位 42.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比信平路中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,235 萬
+18%
2026 年推估1,452 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：1、本案為信託財產，委託人達麗建設事業股份有限公司2、車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。