臺中市北屯區文心路四段83號5F/24F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 15.2 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物69.77 坪
公設比9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪98.7 坪
土地坐落 東信段 268 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 37%比北屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+54%
2026 年推估2,310 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。