臺中市北屯區文心路四段83號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 11.4 萬/坪 × 144.89 坪
權狀坪數144.89 坪
主建物125.19 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 144.89 坪
└ 主建物 125.19 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪144.89 坪
土地坐落 東信段 268 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 25%比文心路四段中位 低 53%比北屯區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,664 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價1650萬拆價:土地總價:1250萬建物總價400萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。