臺中市北屯區文心路四段83號11F/24F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,269 萬 19.3 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物47.14 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 東信段 268 地號
價格拆解
成交總價1,269 萬
扣車位後房價1,269 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 27%比文心路四段中位 低 21%比北屯區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,269 萬
-2%
2026 年推估1,240 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,015 萬
每月月付38,033 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 4F/24F 4房0廳1衛 · 72.99 坪 22.5 萬/坪總 1,643 萬 2024-03-20 6F/24F 0房0廳0衛 · 78.92 坪 22.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-03 9F/24F 3房0廳1衛 · 78.92 坪 12.2 萬/坪總 960 萬 2023-08-09 11F/24F 0房0廳0衛 · 65.75 坪 19.3 萬/坪總 1,269 萬 2022-04-24 0房0廳0衛 · 144.89 坪 11.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-30 10F/24F 3房0廳1衛 · 78.92 坪 17.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-04-30 8F/24F 0房0廳0衛 · 98.7 坪 15.4 萬/坪總 1,520 萬 2019-07-26 5F/24F 0房0廳0衛 · 98.7 坪 15.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。