臺中市北屯區敦化路一段533號1F/13F
2025-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 3.1 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物25.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪40 坪
土地坐落 仁德段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 17.4
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 82%比敦化路一段中位 低 87%比北屯區 2025 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交125 萬
-1%
2026 年推估124 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。