臺中市北屯區敦化路一段533號4F/13F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.9 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物28.23 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 仁德段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比敦化路一段中位 低 30%比北屯區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+65%
2026 年推估1,092 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。