臺中市西屯區福瑞街27巷11號3F/7F

2022-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 245 萬 26.3 萬/坪 × 9.31 坪

權狀坪數9.31 坪

主建物5.2 坪

公設比35.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 9.31 坪

└ 主建物 5.2 坪

└ 公設等 4.11 坪

土地持分 1.74 坪

0 坪9.31 坪

土地坐落 國安段 174-2 地號

成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪

本筆成交 26.3

本棟中位 14.4

福瑞街中位 14.6

西屯區 2022 年中位 33.5

比本棟中位高 83%比福瑞街中位高 80%比西屯區 2022 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交245 萬

+2%

2026 年推估249 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）49 萬

貸款（8 成）196 萬

每月月付7,343 元

30 年總利息68 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。