臺中市南屯區大墩七街469號5F/20F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 32.6 萬/坪 × 97.93 坪
權狀坪數97.93 坪
主建物46.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.93 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 51.8 坪
土地持分 12 坪
0 坪97.93 坪
土地坐落 惠禮段 86 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.7
大墩七街中位 40
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比大墩七街中位 低 18%比南屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,190 萬
+32%
2026 年推估4,217 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。