臺中市西屯區中康街230號8F/8F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.4 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物20.19 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 廣昌段 321 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.9
中康街中位 28.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比中康街中位 低 43%比西屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 7F/8F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 25.9 萬/坪總 968 萬 2023-12-11 2F/8F 3房2廳1衛 · 31.51 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2023-12-09 3F/8F 3房1廳1衛 · 31.76 坪 18.7 萬/坪總 594 萬 2022-12-09 4F/8F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2022-04-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2021-03-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 22.9 萬/坪總 722 萬 2020-11-11 5F/8F 3房1廳2衛 · 36.9 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2020-06-17 2F/8F 3房1廳2衛 · 31.51 坪 14.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。