臺中市北屯區文心路四段955號3F/26F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 17 萬/坪 × 211.77 坪
權狀坪數211.77 坪
主建物149.39 坪
公設比23.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 211.77 坪
└ 主建物 149.39 坪
└ 公設等 62.38 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪211.77 坪
土地坐落 東山段 45 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 18%比文心路四段中位 低 30%比北屯區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
-2%
2026 年推估3,519 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。