臺中市北區忠明七街30號2F/7F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 31.9 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物12.66 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 中興段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 22.8
忠明七街中位 21.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 40%比忠明七街中位 高 46%比北區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+0%
2026 年推估733 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 36.6 萬/坪總 872 萬 2024-09-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.27 坪 37.7 萬/坪總 953 萬 2024-01-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.88 坪 41.1 萬/坪總 940 萬 2024-01-05 5F/7F 2房1廳2衛 · 13.38 坪 11.2 萬/坪總 150 萬 2023-05-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 33.5 萬/坪總 780 萬 2022-05-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 32.4 萬/坪總 935 萬 2022-02-20 3F/7F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 37.8 萬/坪總 880 萬 2021-12-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 31.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。