臺中市北區忠明七街30號7F/7F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 37.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物11.59 坪
公設比35%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 中興段 229 地號
價格拆解
成交總價953 萬
扣車位後房價953 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 22.8
忠明七街中位 21.8
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 65%比忠明七街中位 高 73%比北區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交953 萬
-6%
2026 年推估891 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。