臺中市北區忠明七街30號3F/7F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 36.6 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物13.27 坪
公設比35.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 中興段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 22.8
忠明七街中位 21.8
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 61%比忠明七街中位 高 68%比北區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交872 萬
-4%
2026 年推估834 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。