臺中市西屯區福安路68號8F/15F
2016-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,640 萬 22.5 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物35.77 坪
公設比42.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 信安段 868 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24
福安路中位 20.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 6%比福安路中位 高 11%比西屯區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位編號20 、71 含增建建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。