臺中市北區梅亭街208號6F/7F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 36.1 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物11.8 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 邱厝子段 44-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 22.6
梅亭街中位 20.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 60%比梅亭街中位 高 79%比北區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-7%
2026 年推估596 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-23 3F/7F 1房2廳1衛 · 17.89 坪 25.5 萬/坪總 456 萬 2022-12-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2019-04-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 17.73 坪 15.2 萬/坪總 270 萬 2013-09-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.73 坪 12.4 萬/坪總 220 萬 2013-01-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 10.5 萬/坪總 185 萬 2012-11-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 10.1 萬/坪總 148 萬 2012-11-09 5F/7F 1房2廳1衛 · 17.37 坪 11.4 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。