臺中市北區北屯路3號4F/18F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 43.1 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物20.77 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 錦村段 324-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 27.8
北屯路中位 26
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 55%比北屯路中位 高 66%比北區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-7%
2026 年推估1,751 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 6F/18F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 45.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-02-02 18F/18F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 47.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-09-19 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 51.1 萬/坪總 1,945 萬 2024-08-19 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 55 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-14 3F/18F 2房2廳2衛 · 49 坪 45.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-03 2F/18F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 43.6 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 47.7 萬/坪總 2,080 萬 2023-10-25 9F/18F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 35.6 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。