臺中市東區十甲路431號3F/12F

2023-04-23 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 22.7 萬/坪 × 18.49 坪

權狀坪數18.49 坪

主建物12.32 坪

公設比23.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 18.49 坪

└ 主建物 12.32 坪

└ 公設等 6.17 坪

土地持分 2.31 坪

0 坪18.49 坪

土地坐落 旱清段 203 地號

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 15.2

十甲路中位 18

東區 2023 年中位 30.9

比本棟中位高 49%比十甲路中位高 26%比東區 2023 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交420 萬

+2%

2026 年推估428 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。