臺中市北區博館二街56號2F/9F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,665 萬 17.2 萬/坪 × 212.86 坪
權狀坪數212.86 坪
主建物138.98 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 212.86 坪
└ 主建物 138.98 坪
└ 公設等 73.88 坪
土地持分 51.82 坪
0 坪212.86 坪
土地坐落 乾溝子段 168-20 地號
價格拆解
成交總價3,665 萬
扣車位後房價3,665 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.7
博館二街中位 37
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比博館二街中位 低 54%比北區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）733 萬
貸款（8 成）2,932 萬
每月月付109,845 元
30 年總利息1,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 8F/9F 4房2廳2衛 · 62.68 坪 32.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 94.49 坪 26.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-18 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 22.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-07-03 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 22 萬/坪總 1,235 萬 2017-11-02 6F/9F 4房2廳2衛 · 62.68 坪 18.5 萬/坪總 1,158 萬 2015-08-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-28 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 21 萬/坪總 1,182 萬 2013-12-09 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 19.3 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。