臺中市北區博館二街56號3F/9F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 22 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物29.88 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 乾溝子段 168-20 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.7
博館二街中位 37
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 1%比博館二街中位 低 41%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+22%
2026 年推估1,503 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 8F/9F 4房2廳2衛 · 62.68 坪 32.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 94.49 坪 26.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-18 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 22.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-11-02 6F/9F 4房2廳2衛 · 62.68 坪 18.5 萬/坪總 1,158 萬 2016-10-08 2F/9F 0房0廳0衛 · 212.86 坪 17.2 萬/坪總 3,665 萬 2015-08-15 5F/9F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-28 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 21 萬/坪總 1,182 萬 2013-12-09 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 19.3 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。