臺中市北區大雅路58號9F/20F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 8.7 萬/坪 × 126.8 坪
權狀坪數126.8 坪
主建物104.58 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 126.8 坪
└ 主建物 104.58 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪126.8 坪
土地坐落 文正段 102 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比大雅路中位 低 28%比北區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2013-12-30 3房1廳1衛 · 401.2 坪 2.5 萬/坪總 1,003 萬 2013-07-12 9F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 9.8 萬/坪總 1,240 萬 2013-03-28 8F/20F 0房0廳0衛 · 278.38 坪 6.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-01-03 10F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 8.7 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-27 11F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 8.4 萬/坪總 1,060 萬 2012-09-26 10F/20F 0房0廳0衛 · 104.58 坪 10.9 萬/坪總 1,140 萬 2012-07-09 0房0廳0衛 · 258.7 坪 3.2 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。