臺中市北區大雅路58號
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 2.5 萬/坪 × 401.2 坪
權狀坪數401.2 坪
主建物319.72 坪
公設比20.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 401.2 坪
└ 主建物 319.72 坪
└ 公設等 81.48 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪401.2 坪
土地坐落 文正段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 8.7
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 71%比大雅路中位 低 79%比北區 2013 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2013-07-12 9F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 9.8 萬/坪總 1,240 萬 2013-04-23 9F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 8.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-28 8F/20F 0房0廳0衛 · 278.38 坪 6.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-01-03 10F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 8.7 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-27 11F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 8.4 萬/坪總 1,060 萬 2012-09-26 10F/20F 0房0廳0衛 · 104.58 坪 10.9 萬/坪總 1,140 萬 2012-07-09 0房0廳0衛 · 258.7 坪 3.2 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。