臺中市西屯區市政南一路258號13F/21F
2015-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,937 萬 52.5 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物37.5 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 龍富段 157 地號
價格拆解
成交總價3,937 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,567 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 50
市政南一路中位 40.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比市政南一路中位 高 29%比西屯區 2015 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,907 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。