臺中市北區育德路187之2號3F/12F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 52.3 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物16.15 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 135-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 46.4
育德路中位 26.8
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 13%比育德路中位 高 95%比北區 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-7%
2026 年推估1,472 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.土地買賣價款新台幣410元正，建物買賣價款新台幣1085萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 57.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-12-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 42.2 萬/坪總 930 萬 2024-09-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 52.2 萬/坪總 838 萬 2024-05-27 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 53.1 萬/坪總 1,825 萬 2024-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 54.1 萬/坪總 1,727 萬 2024-05-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 54.4 萬/坪總 1,727 萬 2024-05-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 52 萬/坪總 1,791 萬 2024-04-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 51.8 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。