臺中市北區育德路187之2號4F/12F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 52.2 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物9.19 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 賴厝廍段 135-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 46.4
育德路中位 26.8
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 13%比育德路中位 高 95%比北區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-6%
2026 年推估786 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地買賣價款新台幣217萬元正，建物買賣價款新台幣621萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 57.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-12-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 42.2 萬/坪總 930 萬 2024-08-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 52.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-27 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 53.1 萬/坪總 1,825 萬 2024-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 54.1 萬/坪總 1,727 萬 2024-05-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 54.4 萬/坪總 1,727 萬 2024-05-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 52 萬/坪總 1,791 萬 2024-04-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 51.8 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。