臺中市西區忠明南路303號5F/27F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 9.4 萬/坪 × 105.02 坪
權狀坪數105.02 坪
主建物67.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 105.02 坪
└ 主建物 67.79 坪
└ 公設等 37.23 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪105.02 坪
土地坐落 土庫段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.9
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 37%比忠明南路中位 低 63%比西區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：簽約人與登記名義人不同，含增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。