臺中市南屯區大墩十四街328號5F/23F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 23.7 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物46.15 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 惠仁段 81 地號
價格拆解
成交總價1,974 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,844 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 30.1
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比大墩十四街中位 低 14%比南屯區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,475 萬
每月月付55,267 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 9F/23F 2房2廳2衛 · 83.37 坪 43.2 萬/坪總 3,600 萬 2025-10-09 11F/23F 3房2廳2衛 · 77.02 坪 43.9 萬/坪總 3,380 萬 2024-01-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 76.84 坪 43.4 萬/坪總 3,333 萬 2023-08-01 17F/23F 3房2廳2衛 · 90.92 坪 44.8 萬/坪總 3,788 萬 2023-02-11 15F/23F 3房2廳2衛 · 76.54 坪 44.9 萬/坪總 3,438 萬 2022-07-13 9F/23F 4房2廳2衛 · 83.37 坪 39.4 萬/坪總 3,288 萬 2022-03-25 5F/23F 3房2廳2衛 · 76.73 坪 38.7 萬/坪總 2,850 萬 2022-01-23 21F/23F 4房2廳4衛 · 143.56 坪 35.9 萬/坪總 5,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。