臺中市西屯區臺灣大道四段1218號6F/26F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.1 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物29.3 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 民安段 1873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.8
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比臺灣大道四段中位 高 12%比西屯區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/26F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 38.1 萬/坪總 2,160 萬 2026-02-04 19F/26F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 42.8 萬/坪總 2,650 萬 2024-01-10 13F/26F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 43.7 萬/坪總 2,260 萬 2023-11-29 25F/26F 2房2廳2衛 · 61.16 坪 38.6 萬/坪總 2,360 萬 2023-09-24 22F/26F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 45.1 萬/坪總 2,750 萬 2023-06-09 6F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 37.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-15 20F/26F 3房2廳2衛 · 60.2 坪 36.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-02-21 24F/26F 4房2廳2衛 · 63.88 坪 36.6 萬/坪總 2,340 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道四段673號 17.3 萬/坪 臺灣大道四段925號 17.3 萬/坪 臺灣大道四段1270號 24.2 萬/坪 臺灣大道四段1412號 36.9 萬/坪 臺灣大道四段1138號 24.7 萬/坪 臺灣大道四段671巷63之1號 41.7 萬/坪 臺灣大道四段16巷312號 17.6 萬/坪 臺灣大道四段1230巷25之2號 18.2 萬/坪 臺灣大道四段1230巷20之3號 19.2 萬/坪 臺灣大道四段1158號 29.2 萬/坪 臺灣大道四段1130號 28.5 萬/坪 臺灣大道四段1360號 20.4 萬/坪 臺灣大道四段1268號 18.7 萬/坪 臺灣大道四段786巷42號 16.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。