臺中市太平區育賢路321號4F/15F
2012-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 847 萬 12.2 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物33.25 坪
公設比45%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 36.08 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 育賢段 92 地號
價格拆解
成交總價847 萬
扣車位後房價847 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17
育賢路中位 20.4
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 28%比育賢路中位 低 40%比太平區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。