臺中市北屯區三光巷16弄38號2F/5F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.9 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物24.96 坪
公設比12.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 北屯段 303-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 12.2
三光巷中位 19.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 96%比三光巷中位 高 24%比北屯區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。