臺中市北區青島東街1號11F/14F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 786 萬 21.8 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物19.29 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪36 坪
土地坐落 東義段 214 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.8
青島東街中位 21.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比青島東街中位 高 3%比北區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交786 萬
+33%
2026 年推估1,048 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 35.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 36 坪 37.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 36.5 萬/坪總 1,623 萬 2025-04-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-18 5F/14F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 34 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 33.2 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。