臺中市南區三民西路287號13F/15F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.5 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物20.17 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 半平厝段 987 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 32.6
三民西路中位 21.6
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 31%比三民西路中位 高 4%比南區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.63 坪 40.2 萬/坪總 1,836 萬 2024-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 33.4 萬/坪總 2,160 萬 2022-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 34.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 33.7 萬/坪總 1,445 萬 2021-11-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 32.6 萬/坪總 1,406 萬 2020-09-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 23.1 萬/坪總 1,425 萬 2018-05-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。