臺中市西區民生路561號4F/12F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物43.8 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 土庫段 32-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.5
民生路中位 15.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比民生路中位 高 18%比西區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。