臺中市西屯區上安北街21號4F/14F
2012-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 21.6 萬/坪 × 77.75 坪
權狀坪數77.75 坪
主建物37.34 坪
公設比45.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.75 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪77.75 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.4
上安北街中位 22.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比上安北街中位 低 5%比西屯區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。