臺中市南屯區春安三街197號15F/15F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 22.4 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物18.87 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價688 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.8
春安三街中位 26.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比春安三街中位 低 16%比南屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+32%
2026 年推估1,095 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。