臺中市北屯區天津路四段305號9F/24F

2018-02-22 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 18.8 萬/坪 × 15.95 坪

權狀坪數15.95 坪

主建物9.76 坪

公設比35%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 15.95 坪

└ 主建物 9.76 坪

└ 公設等 6.19 坪

土地持分 1.02 坪

0 坪15.95 坪

土地坐落 東山段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 18.4

天津路四段中位 18.7

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 2%比天津路四段中位高 1%比北屯區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交300 萬

+65%

2026 年推估495 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/24F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。