臺中市中區中華路一段109號3F/12F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 135 萬 7.7 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物11.76 坪
公設比14.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 中華段三小段 2-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.7
中華路一段中位 14.3
中區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 28%比中華路一段中位 低 46%比中區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。