臺中市北區學士路273之5號3F/18F
2012-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 19.2 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物23.23 坪
公設比37.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 24
學士路中位 24.1
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 20%比學士路中位 低 20%比北區 2012 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易總價包含增建或占用部分:陽台外推。車位：地下3層坡道平面，編號148號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價，共有部分17336建號之權利範圍包含車位之持分194/100000。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 17F/18F 3房1廳2衛 · 21.58 坪 4.6 萬/坪總 100 萬 2021-05-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 32 萬/坪總 1,365 萬 2019-01-13 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 24.9 萬/坪總 1,046 萬 2018-04-16 10F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 26 萬/坪總 1,122 萬 2017-05-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 26.6 萬/坪總 1,130 萬 2015-04-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 25.1 萬/坪總 1,085 萬 2015-04-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 24 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。