臺中市南屯區大墩七街469號19F/20F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 41.4 萬/坪 × 164.43 坪
權狀坪數164.43 坪
主建物78.64 坪
公設比43.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 164.43 坪
└ 主建物 78.64 坪
└ 公設等 85.79 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪164.43 坪
土地坐落 惠禮段 86 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 33.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 23%比大墩七街中位 高 4%比南屯區 2013 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：不動產之共有人數為２人土地交易總價:38750000元建物交易總價:23750000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。