臺中市西屯區黎明路三段322號2F/13F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 19.6 萬/坪 × 7.38 坪
權狀坪數7.38 坪
主建物4.31 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.38 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪7.38 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 10%比黎明路三段中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+36%
2026 年推估198 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。