臺中市西區中興街289號24F/34F
2016-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 32 萬/坪 × 109.28 坪
權狀坪數109.28 坪
主建物59.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.28 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 49.66 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪109.28 坪
土地坐落 麻園頭段 29 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.5
中興街中位 32
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比中興街中位 高 0%比西區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。