臺中市北屯區南興路1088號6F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 30.7 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物25.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 溝背段 15 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.3
南興路中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比南興路中位 高 7%比北屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,728 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 43.4 萬/坪總 2,128 萬 2025-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 44.4 萬/坪總 2,100 萬 2025-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 43.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 48.4 萬/坪總 2,350 萬 2025-05-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 48.6 萬/坪總 2,360 萬 2023-07-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 43.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-11-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 41.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-10-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 40.3 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。