臺中市西屯區逢甲路253巷33號11F/12F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 17.4 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物21.41 坪
公設比37.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 5 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 西屯段 2299 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.4
逢甲路中位 22.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比逢甲路中位 低 23%比西屯區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。