臺中市西屯區逢甲路253巷33號9F/12F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 30.5 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物19.99 坪
公設比30%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 西屯段 2299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 19.4
逢甲路中位 22.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 57%比逢甲路中位 高 34%比西屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
-3%
2026 年推估962 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 9F/12F 4房2廳2衛 · 45.64 坪 28.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-08-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.49 坪 31.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.49 坪 21.1 萬/坪總 958 萬 2020-10-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.07 坪 19.3 萬/坪總 890 萬 2016-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2016-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 17.4 萬/坪總 675 萬 2015-04-13 11F/12F 3房2廳1衛 · 36.93 坪 19.4 萬/坪總 718 萬 2015-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 20.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。