臺中市西屯區臺灣大道三段565號16F/27F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,242 萬 24 萬/坪 × 152.42 坪
權狀坪數152.42 坪
主建物69.68 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 152.42 坪
└ 主建物 69.68 坪
└ 公設等 82.74 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪152.42 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價3,242 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,912 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 9%比臺灣大道三段中位 低 31%比西屯區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,330 萬
每月月付87,276 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。