臺中市北屯區中清路二段808巷8號2F/16F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.1 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物25.88 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20
中清路二段中位 25
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 36%比中清路二段中位 高 8%比北屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-4%
2026 年推估1,004 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。