臺中市北屯區中清路二段808巷8號1F/16F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 20 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物22 坪
公設比32.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 低 20%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交771 萬
+18%
2026 年推估906 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。