臺中市西屯區上安路101巷9號6F/14F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 22.8 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物13.36 坪
公設比25.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 上石碑段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.7
上安路中位 26.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比上安路中位 低 15%比西屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+39%
2026 年推估595 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。